买房是人生大事，而验房，相当于给这件大事上一个“保险”。毕竟花了上百万买的房，要是错过验收时机、出现了大问题且开发商不负责的话，就太闹心了！

验房步骤

验房，我们也要按顺序来，从外至内，不放过每一个细节！

1、入户门

•检查门框、门套是否安装稳固；

•检查门扇外观是否完整，有无磕损。

•检查门锁开合情况。

•检查猫眼、门铃有无异常。

2、内门、窗（精装房都要看，毛坯房看窗就行）

•检查门窗是否有断裂、变形；

•门框，窗框，门锁，门把是否牢固；

•窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志。

3、墙地顶面

这是比较重要的验收部分了，拿出我们带的工具，开始行动！

•首先检查整体是否有裂纹，墙面、顶面是否有脱落；

•测量层高、开间、进深。

•用水平尺检测墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否垂直（误差在5mm内可以接受）；

•用小锤子轻击墙面，听见“咚咚咚”这样比较空的声音，说明有空鼓，要及时测量空鼓范围并记录。

•空鼓部分大于20cm*20cm，要找开发商，空鼓面积比较小的，后期装修时可以修补。

•墙面顶面是否渗水，要是渗水，要找开发商。建议雨后天气去验房，是否渗水能看得更直观！

•精装房还要注意检查地板是否有空鼓、开裂的情况。

3、厨卫

•检查厨房烟道有无裂缝；

•在烟道下方点燃纸张，看烟是否会被烟道吸走；

•电，水，煤气表是否齐全，且计数是否为0。

•精装房检查橱柜、台面是否合理，板材质量是否过关。

4、卫生间

•往管道中倒水，检查排水是否顺畅。

•用水平尺或乒乓球检查地漏位置是否有坡度，正常坡度应在2%-3%。

5、水电

•检查电箱内部线路设计是否有标记；

•检查插座通电以及断电情况；

•精装房检查开关、插座位置是否合理；

验房过程中，出现任何问题一定要记录下来，对比购房合同，如果在误差允许范围之外，一定要找开发商解决。要是出现的都是误差内的小问题，那就在装修的时候尽量弥补吧！

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