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拿房之后该干嘛?当然是验房了!#装修小常识#上海装修

买房是人生大事,而验房,相当于给这件大事上一个“保险”。毕竟花了上百万买的房,要是错过验收时机、出现了大问题且开发商不负责的话,就太闹心了!

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验房步骤


验房,我们也要按顺序来,从外至内,不放过每一个细节!


1、入户门

•检查门框、门套是否安装稳固;

•检查门扇外观是否完整,有无磕损。

•检查门锁开合情况。

•检查猫眼、门铃有无异常。

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2、内门、窗(精装房都要看,毛坯房看窗就行)

•检查门窗是否有断裂、变形;

•门框,窗框,门锁,门把是否牢固;

•窗户玻璃是否完好,有无国家3C标志。

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3、墙地顶面

这是比较重要的验收部分了,拿出我们带的工具,开始行动!

•首先检查整体是否有裂纹,墙面、顶面是否有脱落;

•测量层高、开间、进深。

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•用水平尺检测墙面是否垂直,地面是否平整,阴阳角是否垂直(误差在5mm内可以接受);

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•用小锤子轻击墙面,听见“咚咚咚”这样比较空的声音,说明有空鼓,要及时测量空鼓范围并记录。

空鼓部分大于20cm*20cm,要找开发商,空鼓面积比较小的,后期装修时可以修补。


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•墙面顶面是否渗水,要是渗水,要找开发商。建议雨后天气去验房,是否渗水能看得更直观!

•精装房还要注意检查地板是否有空鼓、开裂的情况。

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3、厨卫

•检查厨房烟道有无裂缝;

•在烟道下方点燃纸张,看烟是否会被烟道吸走;

•电,水,煤气表是否齐全,且计数是否为0。

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•精装房检查橱柜、台面是否合理,板材质量是否过关。

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4、卫生间

•往管道中倒水,检查排水是否顺畅。

•用水平尺或乒乓球检查地漏位置是否有坡度,正常坡度应在2%-3%。

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5、水电

•检查电箱内部线路设计是否有标记;

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•检查插座通电以及断电情况;

•精装房检查开关、插座位置是否合理;

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验房过程中,出现任何问题一定要记录下来,对比购房合同,如果在误差允许范围之外,一定要找开发商解决。要是出现的都是误差内的小问题,那就在装修的时候尽量弥补吧!

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2021-01-15
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